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Offres formationCourbevoieNégociateur immobilierStage d'intégration "transaction immobiliere"

stage d'intégration "transaction immobiliere" (h/f)

  • Référence : 9113867
  • Publiée le : 25/09/2018
  • Lieu : Courbevoie (92)
  • Annonceur : ESI
  • Type de formation : Formation continue

Objectif de la formation :

• Acquérir les connaissances juridiques et pratiques nécessaires
pour être rapidement opérationnel en transaction immobilière

• Intégrer les nouvelles règles sur le droit des contrats et maîtriser
toute la réglementation afin de sécuriser les ventes et prévenir
les litiges.

• Rédiger les principaux contrats en ayant acquis l'état du droit
pour chaque clause contenue dans un mandat de vente, un
compromis de vente ou une promesse unilatérale

Présentation de l'organisme de formation :

L'École Supérieure de l'Immobilier a été créée par la Fédération Nationale de l'Immobilier en 2004 ; elle prépare et forme à l'ensemble des métiers du secteur immobilier.

Les catalogues de formation continue de l'ESI recensent plus de 465 programmes, dont les stages d'intégration dédiés aux nouveaux collaborateurs ; ce qui fait l'offre de l'ESI la plus riche du secteur de la formation en immobilier.

Les formations proposées sont actualisées régulièrement, pour tenir compte des évolutions de la réglementation.

Admission :

Toutes personnes débutant dans le domaine de la Transaction
immobilière ou souhaitant consolider une première expérience
«terrain»

Prérequis : aucun

Programme :

PROGRAMME (4 jours)

I - LES OBLIGATIONS RELATIVES À LA LOI HOGUET
(MODIFIÉE PAR LA LOI ALUR)
- Les cartes professionnelles
• aptitudes professionnelles
• garantie financière
• assurance responsabilité civile professionnelle
• incapacités - interdictions
- Les obligations du titulaire de la carte Transaction
• les activités relevant de la carte «t»
• le compte «article 55» du décret (compte séquestre)
• le maniement des fonds - la responsabilité pénale
• les registres obligatoires
- Le mandat
• les règles du mandat et les conditions de validité
• les obligations du mandant et du mandataire
• l'obligation générale précontractuelle d'information du
consommateur
• les mandats hors établissement
• les vérifications à effectuer à travers des fiches pratiques
• les conditions ouvrant droit à rémunération
• la valeur du bon de visite

II - LA RÉGLEMENTATION ÉCONOMIQUE
L'arrêté du 10 janvier 2017 : Les barêmes – les affichages –
les annonces

III - L'ÉVALUATION
- Eléments déterminant la valeur vénale
- La méthode par comparaison

IV -L'OFFRE D'ACHAT ET SA VALEUR JURIDIQUE

V - LA VENTE IMMOBILIÈRE : L'AVANT-CONTRAT
- Analyse des différents engagements des parties :
• la promesse unilatérale de vente – le compromis de vente
- Les conditions juridiques de la vente
- les documents à annexer – les informations obligatoires
- les conditions suspensives
- le délai de rétractation

VI - L'ACTE AUTHENTIQUE ET LA PUBLICITÉ FONCIÈRE

VII - ASPECT FISCAL DE LA VENTE
- Les frais d'acte et droits d'enregistrement
- Les plus-values

VIII - TRAITEMENT PRATIQUE DES OPÉRATIONS
RELATIVES AUX TRANSACTIONS
- Fiches pratiques portant sur les vérifications à effectuer :
• fiche de renseignement propriétaire
• fiche descriptive portant sur une maison, un bien en copropriété
• fiche sur les répartitions des charges et travaux entre vendeur
et acquéreur
• tenue des différents registres

stage d'intégration "transaction immobiliere" (h/f)