Charge d'Operations Rehabilitations H/F - HLM

OPH DE L'ANGOUMOISSous la responsabilité du Directeur de Service « Maîtrise d'ouvrage, Développement durable et Commande publique », le (la) chargé.e d'opérations en REHABILITATIONS appréhende l'ensemble des étapes qui concourent à la réalisation des opérations de réhabilitations principalement en site occupé : de la mise en oeuvre du projet, des études de diagnostic jusqu'à la livraison de l'ouvrage.

A ce titre, vous est le (la) garant.e de la cohérence et de la qualité des prestations en veillant au respect du budget et des délais établis.

Activités principales
- Négocier et établir les contrats de maîtrise d'oeuvre, des bureaux d'études, et de concertation le cas échéant - en lien avec la cellule « Marchés publics »
- Etablir le programme des réhabilitations et d'acquisition amélioration, en pilotant le plan de concertation avec les clients et les partenaires internes et externes concernés
- Garantir la qualité fonctionnelle, architecturale, urbanistique et environnementale.
- Optimiser les choix techniques et économiques des projets tout au long de l'opération
- Contrôler la faisabilité technique et économique de l'opération.
- Assurer la consultation des entreprises de travaux
- Préparer et s'assurer du bon déroulement de la Commission d'Appel d'Offres (le cas échéant) en lien avec la cellule « Marchés publics », puis suivi de la passation des marchés avec la cellule « marchés »
- Suivre le chantier (comme représentant du maître d'ouvrage). Contrôler, en totalité et en lien avec la maîtrise d'oeuvre, la qualité d'exécution et l'état d'avancement des travaux, et être garant du respect du planning prévisionnel.
- Traiter les marchés de travaux avec les entreprises dans le cadre budgétaire
- Valider les situations de travaux et leur mise en paiement.
- Assurer le relais d'information auprès de l'ensemble des services concernés de l'OPH.
- Contrôler la levée des réserves et réaliser l'établissement définitif des marchés et annexes
- Clôturer le dossier technique
- Effectuer le bilan financier
- Gérer les dysfonctionnements relevant de l'année de parfait achèvement (GPA)

Activités complémentaires
- Si vous intervenez très majoritairement sur des réhabilitations en site occupé, vous pouvez également de manière bien plus marginale, intervenir sur des opérations de constructions neuves de logements ou d'acquisition-amélioration du patrimoine bâti : depuis la définition du programme jusqu'à la livraison et l'état des lieux entrant des locataires du parc social.
- Montage de dossiers en VEFA.
- Réaliser le montage financier de l'opération en lien avec la cellule financière.
- Etudier la faisabilité technique et économique de l'opération.
- Etablir un diagnostic du patrimoine, évaluer le bâti en phase de pré-achat.
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- Formation Bac +2 minimum, permettant d'appréhender des connaissances de la réglementation des travaux et des marchés publics, sur les aspects techniques et financiers des opérations. Diplôme de l'enseignement technique supérieur dans le domaine prioritairement du bâtiment, architecture, travaux de génie civil et (Bac +3/ 4)
- Expérience dans une fonction similaire ou à minima chez un maître d'ouvrage public, souhaitée.
Savoir
Droit de l'urbanisme
Normes et techniques du bâtiment
Techniques et procédures d'Appels d'Offres
Pathologies du bâtiment
Savoir faire
Management de projets
Négocier
Analyser et diagnostiquer
Savoir être
Relationnel clients et partenaires
Force de proposition
Être à l'écoute sans jugement
Moyens matériels
Ordinateur et poste téléphonique
Téléphone portable
Véhicule de service