Chef de Projets Immobiliers H/F - HLM

RLF - RESIDENCES LE LOGEMENT DES FONCTIONNAIRESMontage et le suivi des opérations immobilières

· Elaborer le programme des opérations conformément aux orientations de la société et aux directives qui lui sont données
· Réaliser le diagnostic technique des immeubles afin de dresser un constat exhaustif de son état général, des pathologies, des désordres constatés et des améliorations à apporter
· Définir un programme de travaux, en partant du diagnostic technique ou de l'étude préalable, savoir prioriser des scénarios de travaux et arbitrer financièrement les priorités en fonction des constats effectués
· Assurer la représentation de l'entreprise auprès des partenaires institutionnels : élus, collectivités territoriales
· Effectuer les démarches visant l'obtention des autorisations administratives réglementaires.
· Etablir le budget prévisionnel des opérations
· Optimiser les financements en assistant notamment la direction financière
· Elaborer la désignation des différents intervenants dans le respect des procédures (architectes, CSPS, bureau de contrôle, géomètre...)
· Préparer les procédures de consultation de marchés de travaux dans le respect des procédures internes
· Analyser et négocier les appels d'offres jusqu'à la signature des marchés
· Participer à la définition du plan stratégique d'entretien et de mise en valeur du patrimoine, et à l'élaboration des budgets travaux GE/AM annuels et pluriannuels

Déroulement opérationnel des travaux

· Superviser le lancement et le déroulement des opérations et veiller au respect des délais, du budget, du cahier des charges et de la qualité technique
· Coordonner les différents intervenants internes et externes des projets et notamment avec les services de la société
· Assurer la réception technique des opérations et vérifier la conformité des ouvrages aux règles de l'art, afin de minimiser les risques de désordres après la livraison

Déroulement administratif des travaux

· Suivre la gestion des contrats des prestataires, architectes et des marchés de travaux, valider les situations et factures pour mise en paiement
· Gérer et limiter les risques de contentieux éventuel aux différentes étapes du projet et le suivi de la dommage ouvrage
· Effectuer le contrôle administratif et financier des opérations jusqu'à leur livraison et leur clôture sur le plan financier, juridique et administratif avec l'obtention des différentes certifications
· Assurer une coordination avec les services de la gestion locative.

Accompagnement technique des services de proximité
Assurer les astreintes

Connaissances
· Du secteur du logement social
· Du droit de l'urbanisme et de la construction et de la réglementation des marchés publics
· Des techniques du bâtiment et du champ d'actions des différents intervenants
· Expérience technique nécessaire à une adaptation et acquisition rapide d'une expertise en rénovation énergétique
Compétences
· Capacité à nouer des relations partenariales et de représentation de la société
· Montage administratif, technique et juridique des projets
· Capacité d'adaptation, d'intégration et d'analyse.
· Maîtrise des outils bureautiques