ChargéÉ de Transactions Immobilières - Conseil Départemental des Yvelines H/F - Conseils départementaux

La Direction des Bâtiments assure la gestion du patrimoine bâti départemental - notamment les 115 collèges publics, les internats éducatifs et les centres médicosociaux - ainsi que le pilotage des opérations de construction, de réhabilitation et de maintenance des bâtiments administratifs, sociaux ou sportifs.

Elle prend également en charge la maintenance technique, préventive et corrective, réalisée par les brigades internes ou par des prestataires externes, ainsi que l'optimisation énergétique (normes HQE, rénovation thermique, suivi des
consommations...).

Son objectif : garantir des bâtiments fonctionnels, sûrs, durables au service des usagers (collégiens, agents, publics vulnérables...).

En tant que Chargé(é) de transactions immobilières, vos missions quotidiennes seront les suivantes :

Gestion d'un portefeuille d'affaires :
Vous pilotez l'ensemble des opérations immobilières (aspects juridiques, techniques et financiers) en coordination avec les directions ressources concernées - Affaires juridiques, Mobilités, Développement, Commande Publique, Santé, Bâtiments, Environnement - ainsi qu'avec les prestataires externes (notaires, avocats, géomètres, commercialisateurs).

Acquisitions :
Vous intervenez sur toutes les étapes visant à répondre aux besoins du Département :
- Programmation des stratégies de maîtrise foncière.
- Analyse foncière des opportunités d'acquérir.
- Négociation financière et montage immobilier.
- Saisine de France Domaine.
- Préparation des éléments nécessaires à l'arbitrage.
- Mise en oeuvre administrative après décision : rédaction des délibérations du Conseil départemental.
- Le cas échéant, recours à l'expropriation pour cause d'utilité publique : pilotage de la phase administrative avec les directions projets concernées, et pilotage autonome de la phase judiciaire.

Cessions :
Vous contribuez à la valorisation du patrimoine départemental par :
- Détection des biens susceptibles d'être valorisés.
- Définition du cadre juridique de mise en vente (marché transversal, consultations, gré à gré institutionnel).
- Négociation financière et montage immobilier.
- Saisine de France Domaine.
- Mise en oeuvre des procédures de vente.
- Réalisation des diagnostics avant-vente.
Participation aux chantiers transverses :
Vous contribuez aux projets transversaux de la Direction et du Service, et partagez les informations utiles pour optimiser la mise en oeuvre et l'amélioration continue du service public départemental sur le territoire.

- Vous disposez de minimum 5 ans d'expérience dans un domaine similaire
- Vous disposez d'un diplôme ou formation niveau Bac +4/5 type Master 2 droit public, immobilier public

Savoir-faire :
- Vous maîtrisez les règles et les principes du droit public et de l'immobilier public.
- Vous avez des connaissances et une première expérience en pratique de l'expropriation.
- Vous avez d bonnes connaissances dans les principes, périmètres et usages du domaine public et privé de la collectivité et du fonctionnement des collectivités territoriales.

Savoir-être :
Vous vous reconnaissez dans les qualités suivantes :
- Qualité rédactionnelle,
- Rigueur,
- Méthodique et organisé.e,
- Sens relationnel et de la négociation développés,
- Dynamisme et pragmatisme

Permis B obligatoire