Directeur Adjoint de la Gestion du Patrimoine Immobilier H/F - EPFIF (Etablissement Public Foncier d'Île-de-France)

Créé en 2006, L'EPF Ile-de-France est un Etablissement public de l'État, né de la fusion des EPF départementaux franciliens. Opérateur public foncier des collectivités franciliennes, il contribue au développement de l'offre de logements (y compris des logements locatifs sociaux) et au soutien du développement économique, par la production de foncier constructible.

L'intervention de l'EPF Ile-de-France se découpe en quatre étapes successives, qui consistent à signer une convention d'intervention foncière, mener les acquisitions, assurer le portage et dans le même temps d'engager les études préalables, requalifier le site (opérations de dépollution et démolition) et céder les emprises foncières à l'opérateur désigné pour permettre le lancement du projet.

L'EPF Ile-de-France a pour objectifs de débloquer du foncier constructible, accompagner les Maires bâtisseurs, favoriser la production de logements et réguler les prix du foncier.

Depuis le vote de la loi Accès au Logement et Urbanisme Rénové (ALUR), avec la création d'Opérations de Requalification des Copropriétés Dégradées (ORCOD) et en ouvrant la possibilité pour les cas les plus complexes de déclarer d'Intérêt National certaines de ces opérations (ORCOD-IN), l'EPFIF se voit confier de nouvelles missions dans le domaine de la requalification des copropriétés dégradées.

Les ORCOD s'inscrivent dans le cadre d'un projet urbain et social visant à lutter contre l'indignité et la dégradation d'immeubles en copropriété. Ce nouveau cadre d'intervention doit permettre de mieux coordonner l'intervention publique sur les différents facteurs de dégradation des copropriétés, de la réhabilitation du bâti, au portage immobilier, en passant par des actions d'aménagement ou de lutte contre l'habitat indigne.Vous aimez piloter, structurer et faire avancer une équipe au coeur d'un patrimoine immobilier dense et exigeant ? Vous avez le réflexe terrain + méthode, et vous savez transformer la complexité en plans d'action clairs ? Rejoignez l'EPFIF et prenez un rôle clé dans la gestion, l'optimisation et la sécurisation d'un parc de 2 500 biens (8 500 lots).

Vos missions

En appui direct de la Directrice de la gestion du patrimoine, vous assurez le management de proximité d'une équipe d'environ 10 Gestionnaires de patrimoine et le pilotage opérationnel des missions techniques, de maintenance et de sécurisation des actifs. Votre objectif : fiabiliser, optimiser et sécuriser le patrimoine immobilier, en cohérence avec les orientations de l'Établissement.

Manager et faire grandir l'équipe

- Encadrer, animer, coordonner l'activité des Gestionnaires (qualité, régularité, exécution)
- Organiser le travail : répartition des portefeuilles, régulation des charges, priorisation
- Participer au recrutement, à l'intégration et à la montée en compétences (tutorat, formation interne)
- Assurer la continuité d'activité lors des absences de la Directrice

Piloter et améliorer la performance patrimoniale

- Conduire les chantiers de mise en qualité de la base locative
- Optimiser méthodes, procédures et outils, et accompagner leur appropriation par l'équipe
- Appuyer le traitement des dossiers complexes et valider les dossiers présentés en Comité Opérationnel

Maîtriser les risques et sécuriser les biens

- Identifier les fragilités techniques (clos-couvert, conformité, sécurité, vétusté...) et anticiper les risques
- Piloter les contrôles réglementaires (amiante, électricité, gaz, incendie, accessibilité, diagnostics...) et les actions correctives
- Coordonner la maintenance curative/préventive et assurer la traçabilité des interventions
- Participer à l'élaboration et au suivi des marchés techniques (diagnostics, entretien, maintenance, sécurisation)
- Gérer les sinistres et contribuer à l'analyse des causes récurrentes
- Appuyer la direction en cas de crise technique ou d'incidents majeurs, y compris à enjeux institutionnels

Budget & pilotage par la donnée

- Structurer et piloter le budget annuel de la Direction
- Déployer des reportings dynamiques et partagés (occupation, sinistres, interventions, etc.)

Vous êtes notre futur(e) Directeur(trice) Adjoint(e) de la gestion du patrimoine immobilier si vous avez :

- Bac +5 (Master 2 immobilier, droit immobilier, management de l'immobilier...)
- 8 à 15 ans d'expérience dans un poste équivalent ou à forte responsabilité dans la gestion immobilière dont 8 ans en management
- Solide maîtrise des enjeux techniques, juridiques et financiers d'un patrimoine immobilier public complexe
- Bonne connaissance des marchés publics
- Expertise diagnostics réglementaires, sécurité des bâtiments, maintenance, pathologies du bâti, sinistralité
- Leadership, sens de l'intérêt public, aisance relationnelle et rédactionnelle, capacité à décider et à embarquer
- Permis B indispensable