Directeur de Portefeuille Immobilier H/F - Talents Immo Construction

Talents Immo Construction est un cabinet de recrutement spécialisé sur les métiers de l'immobilier et la construction. Talents Immo Construction accompagne ses clients sur leurs besoins en CDI, CDD et intérim.
A. Pilotage stratégique et financier du portefeuille

• Définir et déployer la stratégie de gestion du portefeuille en lien avec les propriétaires et investisseurs.
• Superviser l'élaboration et le suivi des budgets annuels, des plans pluriannuels de travaux et des prévisions financières.
• Analyser les indicateurs de performance : revenus locatifs, taux d'occupation, charges, impayés, dépenses d'exploitation et rentabilité des actifs.
• Identifier les leviers d'optimisation des revenus, de maîtrise des coûts et de valorisation du patrimoine

B. Management et animation des équipes

• Manager et accompagner trois Responsables de patrimoine dans le pilotage de leurs portefeuilles respectifs.
• Définir les objectifs individuels et collectifs, suivre leur réalisation et évaluer la performance.
• Organiser et animer les réunions de suivi, les points d'activité et les revues de portefeuille.
• Développer les compétences des collaborateurs, favoriser leur autonomie et accompagner leur progression professionnelle.
• Assurer la répartition des priorités et veiller à la bonne coordination des équipes.

C. Supervision de la gestion immobilière et technique

• Superviser la gestion opérationnelle des actifs immobiliers tertiaires : bureaux, locaux commerciaux et autres actifs professionnels selon la composition du portefeuille.
• Veiller au bon entretien, à la conservation et à la valorisation du patrimoine.
• Contrôler le suivi des contrats de maintenance, des prestataires et des travaux.
• Superviser les plans de travaux, les budgets d'investissement et le respect des délais.
• Veiller au respect des obligations réglementaires, contractuelles et environnementales applicables aux actifs.

D. Gestion locative et relation clients

• Garantir la qualité du suivi locatif : occupation des surfaces, renouvellements de baux, échéances contractuelles et suivi des impayés.
• Superviser le traitement des demandes des locataires et la résolution des éventuels litiges.
• Entretenir une relation régulière avec les propriétaires, investisseurs et représentants des clients.
• Présenter les résultats du portefeuille, les budgets, les plans d'action et les recommandations de gestion.
• Conseiller les clients dans leurs décisions relatives à l'exploitation, à l'amélioration et à la valorisation de leurs actifs.

E. Reporting, contrôle et amélioration continue

• Mettre en place et suivre les tableaux de bord de performance du portefeuille.
• Contrôler la qualité des données financières, locatives et techniques.
• Identifier les axes d'amélioration des processus et proposer des solutions adaptées.
• Assurer une remontée régulière des risques, des alertes et des opportunités auprès de la direction.

Formation
Formation supérieure de niveau Bac +4/5 en immobilier, gestion de patrimoine immobilier, finance immobilière, école de commerce ou équivalent.

Expérience professionnelle
Expérience confirmée dans la gestion d'un portefeuille immobilier tertiaire, idéalement acquise en property management, en gestion immobilière pour compte de tiers ou auprès d'un investisseur immobilier.
Une expérience significative en management d'équipe est indispensable, idéalement auprès de collaborateurs responsables de portefeuilles ou d'actifs immobiliers.

Compétences techniques

• Maîtrise de la gestion d'actifs immobiliers tertiaires.
• Bonne connaissance des mécanismes de gestion locative et des baux commerciaux.
• Maîtrise du suivi budgétaire, de l'analyse financière et du reporting.
• Connaissance des problématiques techniques, réglementaires et environnementales liées aux immeubles tertiaires.
• Capacité à piloter des plans de travaux et à suivre les prestataires.
• Maîtrise des outils bureautiques et des logiciels de gestion immobilière.