Devenir agent immobilier en France ou ailleurs en Europe
Auteur Aurelya | Catégorie L'actu des métiersNous vous en parlions il y a peu, s’il y a bien un marché en plein essor qui recrute, c’est le marché immobilier. Néanmoins, il n’est pas si simple de devenir agent immobilier en France. Cette profession est réglementée par la loi Hoguet de 1970, que certains jugent pourtant obsolètes. Depuis 2015, un décret émanant de la loi ALUR, plus communément appelée « Loi Duflot II », impose à la profession un code de déontologie à la profession afin d’assurer « conscience, dignité, loyauté, sincérité et probité ». Si le métier d’agent immobilier est très encadré en France, ce n’est pas forcément le cas chez nos voisins, la tendance est même à l’inverse. Vous souhaitez devenir agent immobilier, en France ou ailleurs ? On vous en parle !
En France, une profession réglementée
Pour devenir agent immobilier en France, il faut se voir attribuer une « carte professionnelle d’agent immobilier » délivrée par la Chambre de commerce et d’industrie (CCI) territoriale. Cette carte est valable 3 ans et doit être renouvelée. Afin de l’obtenir, il faut soit être titulaire d’un diplôme niveau Bac+3 ou d’un diplôme spécialisé, soit justifier 3 années d’expérience professionnelle dans l’immobilier si l’on a un baccalauréat ou encore justifier 10 années d’expérience professionnelle dans l’immobilier si l’on ne possède aucun diplôme. Les personnes sans diplôme et/ou sans expérience professionnelle suivent en général des formations auprès d’agences immobilières agréées. S’occuper d’affaires immobilières sans être titulaire de cette carte relève de l’illégalité et peut entrainer de lourdes peines. Si la profession est très réglementée en France, ce n’est pas forcément le cas chez nos voisins européens.
Dans le reste de l’Europe, une tendance à la déréglementation
On pourrait penser que le métier d’agent immobilier est aussi réglementé chez nous qu’ailleurs. C’est pourtant loin d’être le cas. La Suisse, par exemple, n’a jamais connu de réglementation en la matière. Si vous souhaitez devenir agent immobilier en Suisse, vous n’aurez besoin d’aucune qualification nécessaire. Il existe bien sûr des formations, mais elles ne sont pas obligatoires. Les professionnels helvètes dénoncent désormais une « ubérisation » de la profession et nombreux souhaiteraient une réglementation. Cette situation offre à d’autres acteurs l’occasion d’occuper une place centrale dans les opérations immobilières. C’est notamment le cas des établissements bancaires ou des spécialistes des prêts hypothécaires comme Moneypark. Ce sont souvent vers eux que les Suisses se tournent pour prendre conseil, car si la profession n’est soumise à aucune réglementation, ce n’est pas le cas des transactions immobilières qui sont, elles, lourdement réglementées.
La même politique est appliquée au Royaume-Uni. Cette déréglementation s’inscrit dans une tradition économique libérale anglo-saxonne. On croit en un marché autorégulateur dans la pure tradition d’Adam Smith. Il s’agit donc d’un marché ultra-concurrentiel où il n’est pas simple de se faire sa place si l’on ne fait pas partie d’une agence déjà très bien implantée. Ce modèle a d’ailleurs tendance à se répandre en Europe. La profession est déréglementée aux Pays-Bas depuis 2002 et plusieurs pays lui ont emboîté le pas. En effet depuis 2014, il n’est plus nécessaire de détenir une licence pour être agent immobilier, en Espagne, au Portugal ainsi qu’en Pologne. Ces pays ont un point commun, c’est l’ultra-libéralisme prôné par leur gouvernement qui a fait tomber les barrières dans ces différents pays.
Si vous souhaitez devenir agent immobilier, vous devez avant tout savoir que la profession est très réglementée en France. Si cela vous effraie et que vous êtes polyglotte, vous pouvez toujours tenter votre chance à l’étranger où la législation est moins lourde. Néanmoins, de façon quelque peu déguisée, l’Union Européenne tente d’imposer une certaine réglementation à ses pays membres. Cela passe par des lois sur l’anti blanchiment d’argent, des directives écologiques qui nécessitent un regard d’expert ou encore un encadrement plus strict des prêts hypothécaires. Réglementé ou non, le marché immobilier européen recrute, alors tentez votre chance !
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Merci pour cet article intéressant concernant ce beau métier d’agent immobilier. Pour y réussir il faut également avoir envie d’aider des personnes à trouver leur logement dans les meilleures conditions, les aider souvent à accomplir un de leur rêve. C’est avec cette démarche et cet état d’esprit qu’on a le plus de chances de réussir. Gardons en tête ce but noble. Tous le reste après ça suit.